Ярославская областная Дума

Проект вносит группа депутатов

ЗАКОН

ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

О внесении изменений в Закон Ярославской области
 «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области»

Принят Ярославской областной Думой
«___ »_____________ 2014 года

Статья 1

Внести в Закон Ярославской области от 28.06.2013 № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» (Документ - Ре­гион, 2013, 9 июля, № 53; 25 декабря, № 104; 2014, 28 февраля, № 15) следую­щие изменения:

1)  дополнить часть 4 статьи 12 абзацем третьим следующего содержания:
«Такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального района либо городского округа. При этом региональный оператор обеспечивает обязательный учет средств, заимствованных на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома из фондов капитального ремонта других многоквартирных домов, сроков и условий возврата таких заимствований.»;

2) в абзаце втором части 1 статьи 17 слова «не более» заменить словами «не менее»;

3) дополнить статьей 22¹ следующего содержания:

«Статья 22.1. Минимальный размер фонда капитального ремонта в отно­шении многоквартирного дома, собственники помещений в котором формиру­ют указанный фонд на специальном счете

1. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, минимальный размер фонда капитального ремонта, по достижении которого собственники помещений в многоквартирном доме вправе на общем собрании принять реше­ние о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов, составляет шестьдесят процентов стоимости всех услуг и (или) работ по капитальному ремонту, вклю­ченных в региональную программу капитального ремонта по данному много­квартирному дому, рассчитанной исходя из размера предельной стоимости этих услуг и (или) работ, утвержденного постановлением Правительства Ярослав­ской области.

2. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, за исключе­нием собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов, может быть принято решение об установлении размера фонда капитального ремонта в отношении своего дома в большем размере, чем предусмотрено ча­стью 1 настоящей статьи.

3. Владелец специального счета направляет заверенную копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которым оформлено решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на ка­питальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в орган госу­дарственного жилищного надзора Ярославской области в течение десяти дней со дня принятия такого решения.».

Статья 2

1.  Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования, за исключением пункта 1 статьи 1 настоящего Закона.

2.  Пункт 1 статьи 1 настоящего Закона вступает в силу с 1 января 2015 года.

Губернатор

Ярославской области                                                                                         С.Н. Ястребов

«_____»_____________2014 г. 

№_______

Пояснительная записка к проекту закона Ярославской области
«О внесении изменений в Закон Ярославской области «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области»

 Предлагаемый проект закона Ярославской области «О внесении изменений в Закон Ярославской области «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» (далее - проект закона, законопроект) подготовлен по результатам заседания рабочей группы, созданной для доработки проектов зако­нов Ярославской области «О внесении изменений в Закон Ярославской области «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области», вне­сенных в Ярославскую областную Думу.

Законопроект предполагает разрешить региональному оператору исполь­зование средств, полученных им от собственников помещений в одних многоквар­тирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах реги­онального оператора, для проведения капитального ремонта общего имущества в других домах на возвратной основе, только при условии, что указанные много­квартирные дома расположены на территории одного муниципального образова­ния. Данная норма будет применяться с 1 января 2015 года, в связи с тем, что 2014 год является переходным и требуется практическое осуществление всего комплекса мероприятий, касающихся проведения капитального ремонта много­квартирных домов.

Кроме того, проектом закона устанавливается минимальный размер фон­дов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. Указанный размер минимального фонда капитального ремонта составляет 60% стоимости всех услуг и (или) работ по капитальному ремонту, включенных в региональную программу капитального ремонта в отношении конкретного много­квартирного дома, собственники помещений в которых формируют указанный фонд на специальных счетах.

Предлагаемые изменения в проекте закона также направлены на совер­шенствование правового регулирования отношений в сфере проведения капиталь­ного ремонта общего имущества в многоквартирных домах и регламентацию вопросов, которые возникли в связи с практической реализацией положений Зако­на области.

Принятие законопроекта не повлечет увеличения (уменьшения) расходов или доходов областного бюджета и не потребует признания утратившими силу, приостановления действия, изменения или принятия иных законодательных актов Ярославской области.