Ярославская областная Дума

Проект вносит

депутат Ярославской областной Думы

Ю.К. Павлов

ЗАКОН

ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

«О внесении изменений в статью 5 Закона Ярославской области

«О муниципальном жилищном контроле на территории Ярославской области»

Принят Ярославской областной Думой

«____»_____________ 2015 года

        Внести в статью 5 Закона Ярославской области от 06.12.2012 № 61-з
«О муниципальном жилищном контроле на территории Ярославской области» (Документ – Регион, 2012, 11 декабря, № 102) следующие изменения:

1) в части 1:

пункт 8  изложить в следующей редакции:

«8) контроля за соблюдением требований к порядку создания товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов, в состав учредителей которых входит муниципальное образование, к порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом, в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о заключении с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае, если часть помещений многоквартирного дома находится в муниципальной собственности и при этом доля муниципального образования в праве на общее имущество многоквартирного дома составляет менее 50 процентов;»;

дополнить пунктом 9 следующего содержания:

«9) контроля за  соблюдением наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений.»;

2) пункт 2 части 2 изложить в следующей редакции:

«2) проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации в соответствии с частью 1¹  статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации.»;

3) пункты 2 и 3 части 5 изложить в следующей редакции:

«2) проводит внеплановые проверки соответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям законодательства Российской Федерации;

3) по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проводит в отношении граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц внеплановые проверки правомерности принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья;  избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива; избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества; избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива; принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации  в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; утверждения условий этого договора и его заключения; заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме,  утверждения условий данных договоров;»;

4) дополнить новой частью 5¹ следующего содержания:

  «5¹. При организации и осуществлении муниципального жилищного контроля в соответствии с пунктом 9 части 1 настоящей статьи орган муниципального жилищного контроля проводит внеплановые проверки соблюдения  наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений.».  

Губернатор

Ярославской области                                                            С.Н. Ястребов

«_____»_____________2015 г. 

 №_______

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к проекту Закона Ярославской области

«О внесении изменений в статью 5 Закона Ярославской области
«О муниципальном жилищном контроле на территории Ярославской области» 

      Проект  закона Ярославской области подготовлен в связи с необходимостью приведения Закона Ярославской области от  06.12.2012  № 61-з  «О муниципальном жилищном контроле на территории Ярославской области»  в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации, в который Федеральным законом от 28.06.2014 № 200-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Федеральным законом  от 21.07.2014 № 217-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерациив части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования», были внесены изменения,касающиеся полномочий органов муниципального жилищного контроля.

      Принятие законопроекта не повлечет за собой увеличения расходов (снижения доходов) областного бюджета и не потребует признания утратившими силу, приостановления действия, изменения или принятия иных законодательных актов Ярославской области.